Hoyer Lösel Müller-Kruder Puntschuh
Rechtsanwälte | Notare | Fachanwälte
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Ihr PARTNER FÜR FRAGEN ZUM
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern gleichermaßen und gehört zu den häufigsten Rechtsbereichen im Alltag. Unsere Kanzlei unterstützt Sie umfassend in allen mietrechtlichen Angelegenheiten – sei es als Vermieter oder Mieter. Mit unserer rechtlichen Expertise helfen wir Ihnen, Konflikte zu vermeiden, Ihre Rechte durchzusetzen und rechtliche Sicherheit zu erlangen.
Ein klar und rechtssicher formulierter Mietvertrag ist das Fundament eines konfliktfreien Mietverhältnisses. Wir prüfen bestehende Mietverträge oder entwerfen individuell zugeschnittene Verträge, die Ihre Interessen absichern. Ob Wohnraum- oder Gewerbemietverträge, wir achten darauf, dass alle relevanten Aspekte wie Kündigungsfristen, Mieterhöhungen, Nebenkostenregelungen und Klauseln zur Instandhaltung rechtskonform und fair gestaltet sind.
Die Durchsetzung von Mieterhöhungen unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben. Wir beraten Sie als Vermieter über die Möglichkeiten und Grenzen von Mieterhöhungen, sei es im Rahmen der gesetzlichen Mieterhöhung oder aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen. Auf Mieterseite prüfen wir, ob eine Erhöhung gerechtfertigt ist oder ob es Möglichkeiten zur Abwehr gibt. Umgekehrt unterstützen wir Mieter bei der Durchsetzung von Mietminderungen, wenn beispielsweise Mängel in der Wohnung vorliegen.
Kündigungen im Mietrecht sind oft Anlass für Konflikte. Ob fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs oder ordentliche Kündigung durch den Vermieter – wir prüfen, ob die Kündigung rechtlich haltbar ist, und unterstützen Sie bei der Durchsetzung oder Abwehr. Für Vermieter bieten wir zudem Beratung zur rechtssicheren Kündigung, etwa wegen Eigenbedarf oder Vertragsverletzungen. Mieter unterstützen wir dabei, unberechtigte Kündigungen abzuwehren und den Erhalt des Mietverhältnisses zu sichern.
Bei Mängeln in der Mietwohnung – wie Schimmel, undichten Fenstern oder defekten Heizungen – ist schnelles Handeln gefragt. Wir setzen Ihre Rechte als Mieter durch, sei es durch Mietminderung, Schadensersatz oder die Einleitung von Reparaturen. Auf Vermieterseite unterstützen wir Sie dabei, Ihre Pflichten zu erfüllen und gleichzeitig Ihre Interessen zu schützen, etwa durch Beratung zur Haftung oder zur Mängelbeseitigung.
In schwierigen Fällen, wie etwa bei Mietrückständen oder einer unberechtigten Nutzung der Mieträume, kann es zur Einleitung einer Räumungsklage kommen. Als Vermieter stehen wir Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Räumungsansprüche zur Seite und begleiten Sie durch das gerichtliche Verfahren bis hin zur Zwangsräumung. Auch Mieter, die von einer Räumungsklage betroffen sind, unterstützen wir dabei, sich rechtlich zu verteidigen und mögliche Lösungen zu finden.
Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Punkten vom Wohnraummietrecht, insbesondere bei Vertragslaufzeiten, Kündigungsfristen und Mietanpassungen. Wir beraten Sie sowohl als Mieter als auch als Vermieter bei der Gestaltung von Gewerbemietverträgen, bei Vertragsverlängerungen oder bei Streitigkeiten über die Nutzung der Mieträume. Besonders in wirtschaftlich sensiblen Bereichen wie dem Gewerbemietrecht ist eine rechtssichere Beratung entscheidend.
Egal ob Mieter oder Vermieter – das Mietrecht ist komplex und kann schnell zu Auseinandersetzungen führen. Wir setzen uns engagiert für Ihre Rechte ein und finden Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ob außergerichtlich oder im Rahmen eines Prozesses, wir sind Ihr verlässlicher Partner für alle Fragen rund um das Mietrecht.
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